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Source : JT 20h Semaine
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Investir dans l'immobilier
Sur les réseaux sociaux, la promesse était séduisante. "Vous avez une rénovation totale. Chacun de ces appartements va se louer 650 euros par mois minimum", peut-on entendre dans sa vidéo. L'influenceur Tom Monopoly proposait à des particuliers d'acheter des maisons pour les rénover et ensuite les louer. Mais le résultat est loin d'être au rendez-vous, comme le montre l'exemple d'une maison à Sainte-Suzanne, dans le Doubs, dans le reportage du JT de TF1 ci-dessus : vitres brisées, électricité inexistante, et 300 m² abandonnés depuis plusieurs mois.
Face à l'état de cette bâtisse, le maire de la commune, Frédéric Tchobanian, s'étonne et contacte le propriétaire. "Au bout de quelques mois, on ne voyait plus les entreprises. Par contre, on voyait les tas de gravats qui s'étaient amoncelés et c'est ce qui nous a alertés", explique-t-il à notre micro.
Cette rénovation, c'était le rêve de Stéphane. Un investissement immobilier à hauteur de 350.000 euros, travaux inclus. Contacté par téléphone, le propriétaire se sent piégé par l'influenceur. "Le bien aujourd'hui a été estimé à 40.000 euros. C'est une arnaque où la vie familiale en prend un coup, au-delà de ça. Quand les échéances arrivent, comment on fait pour payer le triple de son salaire ? On ne peut pas, déplore-t-il. On ne dort plus la nuit, on est obligé de voir des psychologues, des psychiatres…"
Stéphane a porté plainte comme quatre autres propriétaires. Tous décrivent le même mode opératoire. L'influenceur leur demande 7000 euros pour avoir accès à ses annonces exclusives. Ensuite, ils achètent le bien et signent avec une entreprise de BTP recommandée par l'influenceur. Cependant, les travaux n'iront jamais au bout.
Le procureur de la République de Montbéliard lance aujourd'hui un appel à témoins. "La particularité, c'est qu'on a des personnes plaignantes qui habitent toutes en dehors du nord de la Franche-Comté. Donc le mode opératoire est d'autant plus aisé que lorsque vous n'habitez pas sur place, vous n'êtes pas en mesure de vérifier régulièrement l'avancée des travaux", nous explique Paul-Édouard Lallois.
L'influenceur apparaît également comme directeur de l'entreprise de rénovation. Pour son avocat, ça n'en fait pas un coupable. "Il y a beaucoup de gens qui, sur Internet, se font rémunérer pour donner des services. C'est dans ce cadre-là que mon client a décidé de faire cette activité. Il n'y a rien de frauduleux à ce stade", justifie Me Jérôme Roy, avocat de Tom Monopoly.
L'entreprise de rénovation indiquée à cette adresse a tout bonnement disparu.
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