Zoom sur le marché immobilier à Colmar au 1er mars 2025 : découvrez nos indices de prix à la vente et à la location pour la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Si vous visez l’achat ou la location d’un logement à Colmar, voici ce qu’il faut retenir sur les prix et loyers qui y sont pratiqués à l’aide des informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Si votre souhait est d’investir dans la pierre, sachez d’abord que, selon l’indice de la Fnaim, au 1er mars 2025, le prix moyen du mètre carré était de 2.277 € /m² dans cette commune. Concernant l’évolution de cet indice, il a connu une stabilisation de 0% au cours de le dernier trimestre et une croissance de 1,3% en un an. Cela prouve le ralentissement récent du secteur immobilier colmarien. En étudiant les données sur les trois années écoulées, on observe aussi une hausse significative des prix (+1,6%).
Sur le marché immobilier de Colmar, il existe toutefois des écarts de prix entre maisons et appartements. De fait, au 1er mars 2025, le prix moyen d’achat d’une maison atteignait 2.247€/m², contre 2.288 €/m² pour un appartement. Les chiffres ci-après vous dévoilent un aperçu plus précis de l’état du marché de l’immobilier par type et taille de bien :
À titre d’information, le prix moyen du mètre carré, dans la commune, est supérieur de 17% à celui du département qui s’affiche en moyenne à 1.899 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Colmar.
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Pour évaluer l’évolution du marché de la location à Colmar, vous avez la possibilité de consulter les données recensées par Clameur. Elles détaillent les loyers proposés par taille de logement, sur la base des baux conclus sur un an.
Au cours des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Colmar s’élève à 10 €/m² (hors charges).
Les chiffres montrent une tendance à la baisse pour les loyers de la ville. Ces derniers ont en effet évolué de -0,8% par rapport à la même période l’année dernière.
Loyers médians* à Colmar pour les différents types de locations sur les 4 derniers trimestres (valeurs exprimées hors charges) :
En ce qui concerne l’évolution des loyers, on note +2,5% par rapport à la même période l’année dernière pour les T1, -2,7% pour les T2 et -0,4% pour les locations T3 et +. Sur une période plus longue (5 ans), la progression est la suivante : +0,9% pour les locations de type T1, +2,1% pour les biens qui rentrent dans la catégorie des T2 et +1% pour les logements de type T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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La situation géographique de Colmar est la suivante : elle se trouve dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est. Elle compte 67 km² et une population totale de 68.703 habitants.
Reconnue pour son dynamisme, Colmar ne manque pas d’atouts. D’après l’Insee, la ville dénombre ainsi 2 théâtres et un cinéma. On y trouve 3 piscines, 21 gymnases et 8 stades. Concernant les emplettes et le shopping, il y a le choix entre 1.103 magasins. Pour les personnes retraitées, les familles ou encore les étudiants, la ville comprend 21 espaces verts, synonymes de sérénité pour les habitants.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Reims, Nancy, Mulhouse, Strasbourg et Metz.
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