Rachel Richards a pu partir à la retraite à 28 ans. Son secret ? Elle a appris à gérer son argent pour générer des revenus passifs, lui permettant de vivre de ses rentes. Elle dévoile toutes ses astuces pour te permettre de suivre sa voie.
 
Il est important de commencer très tôt à économiser pour faire face aux pépins que tu peux rencontrer tout au long de la vie, mais aussi pour bénéficier d’une bonne retraite. Rachel Richards est allée plus loin puisqu’elle a pu partir à la retraite à 28 ans, en générant des revenus passifs pour un montant de 16 000$ par mois. CNBC Make It partage les secrets de la jeune femme pour économiser et gérer son argent.
Le parcours de Rachel, diplômée du Centre College de Danville (USA), débute bien avant son entrée à l’université. En effet, la jeune femme était effrayée à l’idée de devoir rembourser un prêt étudiant. Ses résultats académiques et sportifs durant sa scolarité lui ont permis de décrocher plusieurs bourses pour éviter d’avoir à payer ses études. Avec un prêt étudiant en moins sur les bras, Rachel a donc pu économiser pour partir à la retraite avant ses 30 ans.
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Le premier secret de Rachel qui lui a permis de partir à la retraite à 28 ans, c’est d’avoir gardé la moitié de son salaire. Elle explique qu’elle a commencé avec un salaire à 35 000$ par an, soit 34 200€ environ, une rémunération qui a bondi à 42 000$ la deuxième année, soit 3 500$ par mois. Cependant, il n’est pas forcément pertinent de comparer le salaire de Rachel avec ceux que l’on peut retrouver en France, puisque certaines dépenses importantes ne sont pas comprises dans ces rémunérations : cotisations sociales, retraite, etc.
Même si son loyer lui coûtait 1 500$ par mois, Rachel a réussi à mettre de côté la moitié de son salaire en faisant très attention à ses postes de dépense. Elle a également su se donner à fond dans son travail et accumuler des connaissances approfondies sur son métier de conseillère financière. Cela lui a permis de rapidement trouver un autre job encore mieux payé.
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La deuxième astuce de Rachel a été de mettre en place tout un système de revenus passifs. La jeune femme s’est donc tournée vers l’immobilier dès 2017. Avec son fiancé, elle décide d’acheter un duplex à Louiseville pour 100 000$. Chacun des deux membres du couple a mis sur la table 10 000$ et a complété par un prêt de 80 000$.
Avec le loyer généré par le premier achat, Rachel et son fiancé ont décidé d’acquérir de nouvelles propriétés. Au total, ils en ont acheté six de plus en deux ans, ce qui représente 40 logements en location. La jeune retraitée explique qu’elle a passé une licence pour devenir agent immobilier, ce qui lui a permis d’être au courant, avant tout le monde, des différentes offres sur le marché. En outre, celui lui a permis d’agir en tant qu’agent immobilier et de gagner une commission sur ses propres achats.
Lors de leurs acquisitions immobilières, le couple a recherché des appartements où il n’y avait pas de travaux à faire ou ceux qui possédaient déjà des locataires. Rachel Richards scrutait les appartements qui permettaient de percevoir jusqu’à 300$ de loyer par mois.
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Une fois qu’elle a fait sa première acquisition, Rachel a compris qu’elle pouvait valoriser son savoir-faire. Sa famille et ses amis lui demandaient régulièrement des conseils pour mieux gérer leur argent, et la jeune femme a donc décidé d’écrire un livre sur les finances personnelles.
Elle a ensuite décidé de le publier à compte d’auteur, directement sur Amazon. Cette technique lui permettait de toucher 35% à 70% des recettes liées aux ventes de son livre sur les finances personnelles, contre 10% à 15% si elle était passée par une maison d’édition américaine traditionnelle. Elle en a également profité pour réaliser un cours en ligne, « Get Your Financial $hit Together » qui découle de son livre et lui permet de gagner presque 4 000$ par mois.
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Aujourd’hui, Rachel et son fiancé gagnent donc 16 000$ par mois, à deux, juste en revenus passifs. Leur quotidien est tout de même rythmé par la gestion de leurs logements. Son fiancé a décidé de conserver son travail dans l’armée, ce qui permet au couple de bénéficier d’une protection santé.
Rachel témoigne expliquant qu’aujourd’hui elle travaille « quand, où et si [elle] veu[t] ». Elle indique aussi vivre de passion qui est celle d’une femme qui écrit des livres et enseigne sur les finances personnelles.
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