Les démarches de SmartCity deviennent de plus en plus concrète. En témoigne le programme immobilier “Smartseille” qui sera un écoquartier développé par la ville de Marseille et l’établissement Euroméditerranée.
Écoquartier Smartseille © Smartseille / Eiffage
En mai 2007, Eiffage lance son laboratoire dénommé “Phosphore”. Il s’inscrit dans une démarche de SmartCity et a pour but de contribuer à la création de la ville durable via des innovations qui serviront pour les villes de demain. Grâce à leur expertise, c’est donc le groupe Eiffage qui va piloter le projet initié par Euroméditerranée.
Euroméditerranée est un établissement public d’aménagement qui est une opération d’intérêt national initiée par l’Etat. Il a pour but principal de repenser la ville de Marseille de sorte à ce que cela devienne l’une des plus grandes métropoles européennes via un immense projet de ville intelligente. Le but étant de recréer la ville sur elle-même sans utiliser de nouveaux espaces. Le label ÉcoCité a été attribué grâce à la création de “Smartseille” devenant ainsi ÉcoCité Euroméditerranée.
L’Euroméditerranée et la ville de Marseille ont permis à cet ambitieux projet d’obtenir un terrain de 2,7 hectares au groupe Eiffage. Ce terrain se trouve sur le site d’une ancienne usine à gaz. Le programme représente la plus grande opération immobilière d’Europe du Sud. Ce projet s’inscrit dans le cadre de la réhabilitation de 58 000 m² dans la ville de Marseille, entre le port de commerce, le vieux port et la gare SNCF. Il a commencé depuis septembre 2014.
Ce vaste projet immobilier se décompose en 5 immeubles. Plusieurs architectes ont travaillé sur ces différents projets qui forment un véritable écoquartier aux services innovants :
Maquette de l’écoquartier – © Smartseille / Eiffage
Le parc paysager – © Smartseille / Eiffage
L’écoquartier Smartseille représente un véritable démonstrateur du village urbain connecté à la vie de demain. Le projet Smartseille est important de par sa grandeur et son offre très exhaustive de logements, de bureaux, de commerces et de services mais ce sont surtout les nombreuses innovations technologiques qui sont remarquables dans ce projet. Elles serviront d’expertise pour les futures constructions de villes intelligentes.
Parmi les innovations notables du projet Smartseille, on peut noter le principe de la “pièce nomade”. C’est une pièce située entre deux logements et qui offre une flexibilité aux habitants. Ainsi, le logement pourra s’adapter aux changements de vie des occupants, pouvant passer d’un T3 à un T4 par exemple. Ce système peut s’avérer très utile lors de l’arrivée d’un enfant, de l’accueil d’un parent ou bien lors de la pratique du télétravail.
Le concept de l’e-conciergerie s’inscrit parfaitement dans l’évolution des services. En plus d’offrir les services basiques d’une conciergerie (pressing, services postaux, point relais…), des services à domicile seront également proposés, il sera donc possible de se faire coiffer à domicile ou bien recevoir des soins esthétiques ou des massages. L’e-conciergerie sera en charge de l’espace de coworking, ainsi des salles de travail seront à la disposition des résidents. Un espace multi-usages modulables est aussi géré par la conciergerie, il pourra accueillir aussi bien des réunions que des séances de sport. La e-conciergerie détient aussi un rôle social car elle animera la fête des voisins, proposera des ateliers de jardinage et du coaching énergétique (sans frais supplémentaires).
Les habitants du programme immobilier Smartseille pourront profiter d’un intranet et autres nouvelles technologies offrant de nombreux services :
Enfin, une solution innovante de parking mutualisé sera présente. Une application servira à gérer le stationnement entre les personnes venues pour travailler dans les bureaux et les résidents. Ainsi, les usagers qui travailleront dans l’écoquartier pourront stationner en journée et laisser ensuite le stationnement aux habitants durant la nuit. Le parking comprendra des bornes de recharge pour les véhicules électriques et des places seront allouées pour le covoiturage afin de l’encourager. Au total, il y aura 650 places de stationnement mutualisées.
Avec Smartseille, la démarche de “SmartCity” pourra être testée dans un quartier tout entier et nous pourrons ainsi voir qu’elles sont les innovations les plus intéressantes pour le futur. La concrétisation de ces projets est une réelle avancée pour l’immobilier de demain. Les démarches de villes intelligentes prennent de plus en plus de place dans le développement urbain de grandes métropoles françaises. C’est donc le cas de Marseille mais aussi d’une ville comme Toulouse et son projet d’Open Métropole.
client_eiffage 16 juillet 2018 at 10 h 42 min
Quand il s’agit de construire un pont, Eiffage est très fort. Quand il s ‘agit de construire des logements, Eiffage est une catastrophe. Eiffage terminera Smartseille à toute vitesse en mettant la pression sur ses prestataires. Eiffage concevra les évacuations EU n’importe comment. La spécialité d’Eiffage, donner aux tuyaux d’eaux usées une pente trop faible et leur faire faire de nombreux virages avec comme conséquence le bouchage de tuyaux. Sur les ventouses électromagnétiques des portes d’entrée, Eiffage oublie de mettre des varistances avec comme conséquence des surtensions qui bousillent la carte mère de la centrale vigik.
. kueffer 11 août 2018 at 15 h 25 min
Aucune info innovation sur le terme eco. Pourtant, les projets précédents sont souvent des échecs d un point de vue énergétique, il me semble que c’est la que nous attendons une innovation…
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