La SARL AB 09 avait demandé un permis de construire pour un équipement commercial de 748 m2 de surface de vente sur la zone de la Cavalerie. Lidwine Bicheyre ne désarme pas et présentera un nouveau dossier.
“Absence d’éléments permettant d’apprécier l’intérêt du porteur de projet à contribuer à la préservation ou à la revitalisation du tissu commercial en centre-ville ; inadéquation du projet avec les orientations locales de développement urbain (ORT, action Cœur de ville) ; artificialisation des sols ; absence d’éléments relatifs à l’insertion paysagère et à l’utilisation des matériaux”, la commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) n’a pas été tendre à l’égard de la SARL AB 09 et de sa gérante, Lidwine Bicheyre.
La présidente de l’association des commerçants Portes de Pamiers et patronne de la société Abribat espérait mener à bien une opération commerciale immobilière. Elle avait d’ailleurs déposé un projet de permis de construire en ce sens au service urbanisme de la ville. Projet assis sur une parcelle de la zone de la Cavalerie et sur laquelle la cheffe d’entreprise prévoyait de construire un bâtiment d’immobilier commercial de 748 m 2 de surface de vente. Le tout étant divisé en quatre cellules.
Mais les règles en d’aménagement commercial ne sont plus les mêmes qu’il y a dix, quinze voire vingt ans. “Aujourd’hui, rappelle Frédérique Thiennot, le maire de Pamiers et qui siégeait mardi à la CDAC, toute surface de plus de 300 m2 doit passer au Scot (Schéma de cohérence territoriale)”. Dans le cas précis la demande de la SARL AB 09 a été transmise à la CDAC où les débats ne se sont pas éternisés. Sur les neuf membres présents, huit ont voté contre.
“Aujourd’hui, rappelle la première magistrate de la ville, on doit trouver un équilibre entre le centre-ville et la périphérie. Dans le cadre de la revitalisation du cœur de ville, l’Etat vient en soutien financier de façon importante. On ne peut pas dans un même temps ramener des commerces en centre-ville et accepter l’ouverture d’autres à l’extérieur qui viennent les concurrencer directement”.
Un autre argument a emporté la décision de la CDAC : les friches sont encore trop nombreuses et participent au mitage foncier. “Mais cela ne veut pas dire, prévient d’emblée Frédérique Thiennot, que la reprise d’une friche dans laquelle on construit des cellules commerciales aurait plus de chance d’aboutir”.
En attendant, Lidwine Bicheyre n’a nullement envie d’abandonner. Si elle explique ne pas vouloir intenter un recours gracieux et ou de saisir en appel la Commission nationale d’aménagement commercial (CNAC), la cheffe d’entreprise reste combative. “Je ne suis pas procédurière, nous allons donc revoir notre projet de A à Z avec l’architecte”, souligne-t-elle et d’indiquer qu’elle déposera un nouveau permis de construire à la mairie, d’ici la fin de l’année, qui répondra point par point aux griefs évoqués par la CDAC.
“Certains points mis en avant dans la décision de la CDAC pour nous refuser le projet ne me paraissent pas logiques”, estime Lidwine Bicheyre. “Nous sommes dans une zone commerciale et rien n’empêche d’y installer des locaux neufs” argue-t-elle convaincue que le nouveau dossier saura convaincre les membres de la commission départementale d’aménagement commercial.
Pour l’heure, le projet dont l’investissement est estimé à un million d’euros reste au point mort.
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Mme le maire dit non au projet commercial de Mr Bicheyre son adjoint.
Bravo Madame!
Normal de refuser cette autorisation …
J espère que la prochaine le sera aussi.
Trop de commerces en périphérie
Madame le Maire et son équipe sont en parfaite adéquation avec leurs promesses électorales et ceci est plutôt rassurant. Leur plan de revitalisation du centre ville est courageux et ambitieux. Faisons leur confiance nous verrons bien si leur volonté d'en finir avec ce qui n'a pas marché permet de redonner son lustre au centre ville en totale décrépitude. Bon courage à eux