Agence immobilière Marly-le-Roi Orpi Nouallet
Vos services
Vous recherchez
Contactez-nous
Vos services
Vous souhaitez trouver des locataires ?
Vous souhaitez une assurance habitation locataire ?
Vous recherchez
Contactez-nous
Vous souhaitez vendre votre bien ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Contactez-nous
Vos services
Vous souhaitez faire gérer votre bien ?
Vous souhaitez estimer le loyer de votre bien ?
Contactez-nous
Vous souhaitez investir ?
L’immobilier de votre secteur
Publié le
En juin 2026, le quartier Montbâti à Marly-le-Roi confirme son attractivité auprès des acquéreurs recherchant un environnement résidentiel de qualité, verdoyant et parfaitement connecté aux principaux pôles d’emploi de l’ouest parisien. Le marché immobilier demeure dynamique malgré un contexte national plus sélectif. Découvrez l’évolution des prix du m², les facteurs qui influencent la valeur des biens, les perspectives pour les propriétaires vendeurs et les conseils de l’Agence immobilière Marly-le-Roi Orpi Nouallet pour réussir votre projet de vente.
Le quartier Montbâti, situé à Marly-le-Roi, fait partie des secteurs les plus appréciés de la commune grâce à son équilibre entre calme résidentiel, proximité des commerces, établissements scolaires, espaces verts et accès rapide vers Paris et le bassin d'emploi de Saint-Germain-en-Laye.
En juin 2026, les données du marché immobilier montrent que les prix restent solides à Marly-le-Roi. Selon les principales bases de référence immobilières, le prix moyen des appartements se situe autour de 4 450 €/m², tandis que les maisons atteignent environ 5 300 €/m², avec des variations importantes selon l'état du bien, son emplacement précis, son exposition, ses prestations et la présence d'un extérieur.
Le quartier Montbâti bénéficie d'une demande soutenue grâce à son environnement résidentiel, sa proximité avec la gare Transilien, les commerces du centre-ville, les écoles, le Domaine National de Marly ainsi que les communes voisines de Saint-Germain-en-Laye, Le Port-Marly, Louveciennes, Le Pecq, Bailly, Noisy-le-Roi, L'Étang-la-Ville, Le Chesnay-Rocquencourt et Versailles.
Les acheteurs recherchent aujourd'hui bien plus qu'un simple logement.
Ils souhaitent investir dans un secteur offrant une excellente qualité de vie, une bonne desserte en transports, des écoles réputées, des commerces accessibles à pied et un environnement agréable.
Montbâti répond parfaitement à ces attentes grâce à :
Cette attractivité permet aux biens correctement estimés et présentés de susciter rapidement l'intérêt des acquéreurs.
Chaque bien possède sa propre valeur. Celle-ci dépend notamment :
À Montbâti, certains biens bénéficiant d'une localisation particulièrement recherchée peuvent largement dépasser les moyennes observées sur la commune lorsque leurs prestations répondent aux attentes actuelles des acquéreurs.
Même si les acheteurs restent attentifs à leur budget et aux conditions de financement, les biens présentant une estimation cohérente continuent de trouver preneur dans de bonnes conditions.
Les logements lumineux, avec extérieur, parking, bonnes performances énergétiques et peu de travaux à prévoir demeurent particulièrement recherchés.
À l'inverse, une surestimation du prix de vente peut allonger considérablement les délais de commercialisation et conduire à plusieurs baisses de prix.
C'est pourquoi une estimation précise réalisée par un professionnel local reste l'étape essentielle avant toute mise en vente.
L'Agence immobilière Marly-le-Roi Orpi Nouallet connaît parfaitement les spécificités du marché immobilier local et suit quotidiennement les évolutions des prix dans les différents secteurs de Marly-le-Roi, notamment :
Nos conseillers s'appuient sur les dernières ventes réalisées, les caractéristiques précises de votre bien, la demande actuelle des acquéreurs ainsi que les tendances du marché pour déterminer une valeur de commercialisation réaliste et performante.
Notre objectif est simple : vendre dans les meilleurs délais tout en obtenant le meilleur prix que permet réellement le marché.
"Chez l'Agence immobilière Marly-le-Roi Orpi Nouallet, nous sommes convaincus qu'une estimation immobilière ne consiste pas simplement à annoncer un prix. Elle doit être fondée sur une parfaite connaissance du marché local, une analyse précise des ventes récentes et une compréhension des attentes des acquéreurs. Notre mission est d'accompagner chaque propriétaire avec transparence, expertise et engagement afin de sécuriser son projet immobilier et de lui permettre de vendre dans les meilleures conditions."
Envoyer un message
facebook
instagram
linkedin
tiktok
youtube
Ne manquez plus nos actualités et conseils !
Comment je vais faire pour suivre le marché immobilier ?
Conseils, chiffres clés, marché… Notre équipe met tout en oeuvre pour que vous ne ratiez aucune opportunité business !
Merci de votre inscription
En renseignant votre adresse email et en cliquant sur le bouton «Je m’abonne», vous consentez à recevoir la newsletter ainsi que les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email. Un tel consentement de votre part est bien entendu totalement facultatif et vous disposez de la possibilité de le retirer à tout moment (via ce lien).
Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas – 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.
Copyright 2026 Orpi.
Tous droits réservés.
Chez Orpi, chaque avis compte
Nos métiers
Nos partenaires
Informations légales
Trouvez votre bien sur Orpi Around Me
Orpi & moi : votre espace client
Agence
01 39 58 37 00
Achat
01 39 58 37 00
Vente
01 39 58 37 00
Location
01 39 17 15 64
Gestion locative
01 39 58 37 00
