Recherche
Se connecter
TOUTE L’INFORMATION PRATIQUE POUR LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER
Cet article vous a été :
Alors que les villes de Lyon et Marseille ont vu leurs prix immobiliers continuer à baisser lors de ce premier trimestre 2025, Paris semble sortir la tête de l’eau. Ses prix repartent à la hausse : +2,4 % sur les trois derniers mois. Analyse des prix immobiliers de Paris, Lyon et Marseille à l’appui du dernier Baromètre LPI-iad.
Récemment, nous avions vu, à l’appui des derniers chiffres du Baromètre LPI-iad, que les prix immobiliers progressaient désormais dans 53 % des grandes métropoles. Qu’en est-il dans les trois grandes villes de Paris, Marseille et Lyon ?
Si sur un an, les prix signés ont diminué de 3,1 % pour s’établir en moyenne à 10 500 €/m2, sur les trois derniers mois, la tendance s’est inversée : on note + 2,4 % sur les prix signés, soit une moyenne de 10 933 €/m2. Les prix immobiliers se redressent donc pour ce premier trimestre 2025.
Sur la dernière année, le prix des appartements a tout de même diminué dans tous les arrondissements sur la dernière année. Parmi les baisses les plus importantes : -7,2 % dans le 12ème (9 081 €/m2), -6,8 % dans le 1er arrondissement (11 201 €/m2), -5,6 % dans le 13ème (8 282 €/m2) et -5,2 % dans le 5ème.
Seul le très central 3ème arrondissement s’extirpe avec +1,6 % sur un an (soit 12 063 €/m2).
Parmi les villes franciliennes voisines, les prix sont majoritairement restés stables à l’exception de quelques communes qui, moins chères que les autres, ont vu leurs prix immobiliers augmenter. C’est le cas de Aulnay-sous-bois (+ 11,2 %, soit 3 399 €/m2), de Sarcelles (+7,3 % soit 2 559 €/m2), Meaux (+9 % soit 3 315 €/m2),.
Dans la Métropole du Grand Paris, on note que les prix des appartements a baissé de 3,9 % sur un an (en moyenne 6 957 €/m2) et ceux des maisons de 1,9 % ( 4 820 €/m2).
À l’échelle de l’Île-de-France enfin, les marges de négociation ont réellement progressé : elle est de 7,3 % pour les maisons et appartements.
À lire aussi : Comment le marché immobilier parisien va-t-il évoluer en 2025 ?
Dans la cité phocéenne, pas de rebond en revanche. Sur un an, les prix signés ont diminué de 2,1 % (soit 3 554 €/m2) et de 2 % sur les trois derniers mois ( soit 3 325 €/m2).
Dans la métropole d’Aix-Marseille-Provence en revanche, les prix immobiliers sont restés stables, témoignant de la préférence des ménages pour la périphérie. Pas d’évolution (0 %) pour le prix des appartements (3 606 €/m2) et -1,2 % pour les maisons ( 4 139 €/m2).
Enfin, dans la capitale des Gaules, les prix des appartements dans l’ancien affichent une évolution de -4, 1 % sur un an ( soit 4 576 €/m2) et se sont stabilisés à -0,7 % sur les trois derniers mois ( 4 519 €/m2).
À l’échelle de la métropole lyonnaise en revanche, les prix dans l’ancien sont restés en baisse sur la dernière année: -3,3 % pour les appartements ( 4140 €/m2) et -7,8 % pour les maisons ( 4 082 €/m2).
À lire aussi : Lyon : la reprise du marché immobilier toujours pénalisée par les difficultés d’accès au crédit
Découvrez nos formules d’abonnement pour recevoir le magazine ou recevoir la newsletter
Recevez l’essentiel de l’actualité immobilière sélectionné par la rédaction.
Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *
Vous souhaitez consulter notre dernier magazine ou l’une de nos éditions précédentes ?
