Erreur d'authentification
Votre compte a été clôturé.
Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.
Pour des raisons de sécurité et pour continuer à accéder à votre espace membre, nous vous remercions de bien vouloir valider votre compte membre en cliquant sur le lien suivant : Je valide mon compte membre
Vous allez recevoir un email à l’adresse indiquée lorsque vous aviez créé votre compte.
Cliquez ensuite sur le lien présent dans le mail. Vous pourrez alors de nouveau accéder à votre compte membre.
Si vous n’avez pas reçu cet email, contactez-nous
Un email de confirmation vient de vous être adressé.
8 caractères minimum
1 majuscule
1 minuscule
1 chiffre
1 caractère spécial
Différent de votre pseudo
Les deux mots de passe sont identiques
Bénéficiez gratuitement de fonctionnalités et de services additionnels. Devenez membre
Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre
En fin d'article, quatre programmes neufs à la loupe. (© Projet Agarim/ Solange Becker)
En fin d'article, quatre programmes neufs à la loupe. (© Projet Agarim/ Solange Becker)
Acheter la nue-propriété c’est acquérir un appartement bien placé à 60 ou 70% de sa valeur.
En contrepartie, vous acceptez de ne détenir que la nue-propriété, soit le droit de devenir pleinement propriétaire au terme du montage tandis que l’usufruit (le droit d’occuper le bien et de le louer pour en tirer des revenus) est cédé à un bailleur social. Ce mode d’investissement né il y a vingtaine d’année permet de devenir propriétaire à bon compte et vous fait profiter d’un cocktail d’avantages fiscaux.
La décote correspond au manque à gagner des loyers que vous auriez obtenus en louant le bien la durée du démembrement. «Le ticket moyen est de 260.000 euros, explique Nicolas de Bucy, directeur général adjoint de Perl, opérateur spécialisé dans ce genre de produit. Mais on peut démarrer à 60.000 euros, à Rennes par exemple.»
Cette concession de la jouissance du bien se fait à durée déterminée : de quinze à vingt ans, selon les villes.
«À Paris et en proche banlieue, la durée du montage est plus longue car la valeur de l’usufruit est plus importante», explique Christophe Lachau président de Nue-Pro Select. Durant cette période l’usufruit est acquis par un bailleur social qui assure la gestion du logement.
«Cette formule d’investissement intéresse un large éventail d’acheteurs : les 25-40 ans
Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement
C’est de l’investissement à fond perdu ! Sauf pour les gestionnaires qui se font des c…. en or. Ça me rappelle ceux qui investissaient, dans une moindre mesure, dans des container y’a 50 ans. Mais aussi dans le Time share d’appartements de vacances . Les promoteurs vendaient plusieurs fois le même lot
Wall Street conclut en baisse sa pire année depuis 2008
Wall Street termine 2022 dans le rouge, enregistre sa plus forte baisse depuis 2008
La Bourse de Paris finit l'année déprimée
Annuler une vente pour vice caché
Attention à ces faux sites « administratifs » qui vous font payer pour rien
Le lourd poids des dépenses contraintes
Copyright © 2022
Boursorama Banque, SA au capital de 51 171 597,60 € – RCS Nanterre 351 058 151 – TVA FR 69 351 058 151 – 44 rue Traversière, CS 80134, 92772 BOULOGNE BILLANCOURT CEDEX