CComparatif · Logiciels
Quel logiciel pour gérer un à cinq logements ?
Partez de vos tâches, pas d’un classement. Ce comparatif documentaire rassemble ce que les éditeurs annoncent sur leurs pages, à la date indiquée. Topimmo n’a testé aucun de ces logiciels et ne touche aucune commission sur ces liens.
1 / Vos besoins
Cochez ce dont vous avez vraiment besoin.
Le filtre ne masque rien : il indique quelles offres documentent chaque fonction. « Non vérifié » ne veut pas dire absent.
2 / Le tableau, par ordre alphabétique
| Critère | BailFacile | Horiz.io | Rentila |
|---|---|---|---|
| Coût annuel documenté (1 logement) | Non vérifié | 99 € / an | Gratuit |
| Mention des taxes | non précisé | non précisé | HT |
| Offre gratuite | Non (essai de 7 jours) | Non affichée | Oui, limitée à 1 lot |
| Quittances | Oui (selon l’éditeur)Automatisations de quittance | Oui (selon l’éditeur)Quittances et paiements illimités | Oui (selon l’éditeur) |
| Révision du loyer | Oui (selon l’éditeur) | Non vérifié | Oui (selon l’éditeur) |
| États des lieux | Oui (selon l’éditeur)Sur smartphone | Non vérifié | Oui (selon l’éditeur)4 dans l’offre gratuite, illimités ensuite |
| Signature électronique | Oui (selon l’éditeur)Signatures illimitées selon l’éditeur | Oui (selon l’éditeur)Un bail numérique gratuit | Oui (selon l’éditeur)10 ou 20 par mois selon la formule payante |
| Aide à la déclaration des revenus | Non vérifié | Oui (selon l’éditeur)Location nue | Non vérifiéPré-comptabilité annoncée ; aide à la déclaration non vérifiée |
| Base de prix | Prix non lisibles lors de la consultation (affichage dynamique) ; essai de 7 jours. | 19,99 € par mois sans engagement, ou 8,25 € par mois en formule annuelle (soit 99 € par an), quel que soit le nombre de biens. | Gratuit pour 1 lot ; Silver 59 € HT par an (2 à 5 lots) ; Gold 119 € HT par an (lots illimités). Formules mensuelles aussi proposées. |
| Limites relevées | Tarifs à relever manuellement avant publication. | Nombre de biens annoncé « illimité » sur la page d’offres mais « jusqu’à 50 biens » dans la FAQ. Mention HT ou TTC absente de la page. | Prix hors taxes : vérifier le montant TTC pour un particulier. |
| Vérifié le | 21 octobre 2026 | 21 octobre 2026 | 21 octobre 2026 |
| Lien | Voir l’offre et ses conditionsLien standard, non rémunéré | Voir l’offre et ses conditionsLien standard, non rémunéré | Voir l’offre et ses conditionsLien standard, non rémunéré |
3 / Sans logiciel
Avec un seul logement, un tableur peut suffire.
Un tableau des encaissements, un modèle de quittance et un rappel annuel pour la révision du loyer couvrent l’essentiel. Un logiciel devient utile lorsque le nombre de baux, de documents ou de colocataires augmente, ou pour la signature et les états des lieux.
Ce qui n’est pas dans ce tableau
- LyBox se présente comme un outil d’analyse d’investissement (recherche d’annonces, rendement, simulations fiscales), pas comme un logiciel de gestion locative. Il relève d’un futur comparatif des outils d’analyse.
- Qlower se présente comme un service de déclaration fiscale. Il relève d’un futur comparatif de la comptabilité en location meublée.
- D’autres logiciels existent ; cette liste n’est pas exhaustive et sera complétée selon la méthode des comparatifs.
Topimmo n’a aujourd’hui aucun partenariat rémunéré avec ces éditeurs. Si cela change, la mention figurera à côté du lien concerné et le tableau restera classé indépendamment des commissions. Notre modèle économique.