AAcheter
Acheter : le budget avant le coup de cœur.
Un achat se prépare dans cet ordre : le coût réel de l’opération, ce qu’il reste à financer, la mensualité qui en découle, puis les documents qui peuvent changer ces chiffres.
- 011. Poser le budget completCalculez le coût réel d’un achat : prix, frais d’acquisition, travaux, frais de financement, apport et réserve de liquidité. Chaque poste est visible et modifiable.
- 022. Comprendre les frais au-delà du prixFrais d’acquisition, honoraires, financement, travaux et réserve : la liste des postes à prévoir au-delà du prix affiché, et comment obtenir leur montant.
- 033. Chiffrer la mensualité du prêtCalculez la mensualité d’un prêt à taux fixe, l’assurance séparée, les intérêts cumulés et le capital restant dû mois par mois. Taux nominal, pas TAEG.
- 044. En copropriété : réunir les documentsLes documents à demander, la lecture des charges et des travaux votés ou envisagés, et une checklist imprimable avant d’acheter un lot de copropriété.
- 055. Chiffrer les charges et travaux du lotCalculez la quote-part de votre lot pour chaque poste selon sa clé de répartition : charges courantes, part récupérable, travaux votés, envisagés ou inconnus.
- 06Avant tout : acheter ou continuer à louer ?Comparez le patrimoine laissé par l’achat et par la location sur votre horizon, avec le même apport et le même budget mensuel. Hypothèses visibles, aucune réponse universelle.