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12Outil T12 · gratuit, sans compte

Une place de parking rapporte-t-elle vraiment ce qu’on dit ?

Sur un petit prix, les frais d’acquisition, la taxe foncière et les charges pèsent lourd. Saisissez le loyer que vous visez réellement pour cette place : l’outil ne réutilise aucun loyer de logement.

Par François CastellaniRelecture : pas encore reluMise à jour :

1. L’achat

Estimation du notaire : une partie est fixe, d’où un poids élevé sur un petit prix.

Porte, motorisation, borne… 0 si aucun.

2. La location
Pour cette place précise : relevez des annonces comparables.

3. Coûts annuels

0 si achat comptant.

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Calcul dans votre navigateur.

Exemple hypothétiqueMontants fictifs : remplacez-les par les vôtres.

Trésorerie annuelle avant impôt

+674 €

Rendement brut sur coût total

5,12 %

Rendement net avant impôt

3,19 %

Coût total de l’opération
21 100 €
Part des frais d’acquisition dans ce coût
11,8 %
Loyers encaissés
994 €
Coûts annuels
−320 €
Loyer d’équilibre
29 € / mois
  • Résultat avant impôt. Le régime d’un stationnement loué seul diffère de celui d’un logement : faites-le vérifier.

Moteur de l’outil de rentabilité locative, adapté au stationnement. Méthode t12-parking-1.0.0.

L’enregistrement reste dans ce navigateur : aucun compte, aucun envoi. Vous pouvez l’effacer depuis Mon projet.

À vérifier avant d’acheter

Limites

  • Une place ouverte, une place couverte et un box fermé ne se louent pas au même prix : comparez des annonces du même type.
  • Le régime juridique et fiscal d’un stationnement loué seul diffère de celui d’un logement ; aucun barème n’est appliqué ici.
  • Pas de rendement « garanti » : un parking peut rester vide plusieurs mois.